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2019年农村房屋相关政策实施之后,将迎来三大变化,快来看看吧
发布时间:2019.06.05    来源:百家号   浏览次数:

对于农民来说农村的的土地在任何时候都是他们最重要的事物,然后就是房屋,现在农村的老百姓生活好了,房子建设的也越来越好,虽然农民的生活越来越好,并且拥有土地优势,但是农村的土地和宅基地近些年呈现出的过度浪费也是令人着急,对此国家进行了土地确权和一户一宅的政策实施,并且围绕农村房屋相关政策也出台了不少,像统一规划和统一建设、三清工作开展、危房改造等等,这些都是为了保障农民有个更好的生活环境,对于农民来说房屋新政策也是关乎到每个农户的利益,那今年起农村房屋将迎来哪些新的变化呢?

变化一:三类人禁止在农村建房

1、一户多宅的人

我们都知道这中国的土地虽然面积广,但是人口也比较多,尤其城市过度拥挤,在农村也普遍出现一户多宅的情况,浪费资源不说,一些想申请房屋的人申请不到,从今年开始,名下已经拥有一处宅基地使用权的不允许再申请或者宅基地的使用权,对于户口已经迁出农村落户城市的人,宅基地收回,保证村集体财产权益。

2、违规建房的人

以前在农村自建房想在怎么建设就怎么建设,即便是建设在农田里,村里也是睁一只眼闭一只眼,在村里建设养殖场的更是比较多,现在开始这些都不允许,对于占用其他用地会被拆除,而楼房建设也是有一定限制,三层以上不允许或者缴纳占用税,今后自建房必须经过申请批准,否则也是违规建房。

3、整村被规划调整的人

乡村振兴计划实施之后,统一规划建设或者统一规划,这些在规划之内的房屋不允许再进行建设房屋,规划之后,原有的宅基地可有有偿退出,也就是获得一定的补偿,另外有些试点地区也会按照分红的方式发放征地补偿。

变化二:无证房屋也可以获得直接补偿

其实农村的房屋争议比较大的原因就是因为流失遗留的问题比较多,很多人到目前仍旧认为,这老祖宗留下的房屋没有证件那遇到拆迁的时候这补偿怎么算等等此类问题,所以为了能够更加规范的补偿,避免纠纷,尽量保证一些证件的齐全,尤其现在有些地方可以办理农村房屋房产证了,加上宅基地确权之后,农村的房屋争议性也是越来越小,但是有的因为证件可能不齐全存在争议的得不到合理的补偿,所以维护广大农民的权益,国家考虑到此类问题提出无证房屋也能够领取补偿,主要涉及到以下无证房屋:1、上个世纪五六十年代的房屋,2、以前留下的老房子,3、符合当地房屋建设标准的,4、被纳为城镇规划的房屋。这些也尽可能保障农民自身的权益。

变化三:房屋拆迁实行双向补偿

我们都的这以前农村拆迁或者征地的时候,都是单向补偿,并且农民拿到的补偿款非常低,有的是给现今有的是给房子,现在不同了,宅基地确权之后,农民也拿到了确权证书,这样的话面临拆迁或者征地的时候,除了房屋拆迁补偿还有宅基地补偿,这双向补偿对于一些农民来说是以福利,在拆迁时,政府会对两者分开进行补偿,宅基地是按照多少钱一亩来进行补偿,房屋是按照多少钱一平方米进行补偿,具体补偿标准可以查看当地政府下发的相关文件。

现在农村发展的越来越好,农民意识也开始转变,而国家也是更好为了农村的发展和农民权益,近些年出台一些政策受到农民的称赞,而农村今后这些房屋的变化,也使得今后农民房屋价值也越来越高。

 

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